拍 卖 公 告

受委托，我公司将于****年*月**日**：**开始在中国拍卖行业协会中拍平台（网址：*****://******.******.***.**）以网络竞价的方式按现状公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

*、标的情况：

*、特别声明：

*.标的物按实物现状拍卖。

*.委托方提供的房地产面积仅供参考，不作为办理登记的依据，面积最终以相关部门出具的证书载明面积为准，成交价格不受面积变化的影响。

*. 该资产目前未办理初始登记，无法办理过户，在资产具备过户条件后从抵押人到委托人的税费由抵押人和委托人按照法律规定各自承担，从委托人到买受人的权属变更登记过户的税费由委托人和买受人按法律规定各自承担应缴部分,从委托人到买受人的权属变更登记过户的办证工本费用由买受人承担。

*.买受人从竞买成功并交清全部价款之日起享有房屋所有权；从付清全部拍卖成交款项的次月起享有租金收益权；本次拍卖标的存在租赁，相关租赁情况请另行咨询。

*.房屋承租人等优先权人享有优先购买权，报名时需提供租赁合同等相关优先权证明。

*.拍卖成交并交清全部拍卖成交款项后，由委托人配合买受人对标的物进行现场接收。在资产具备过户条件后，由委托人配合买受人办理过户登记。因标的无法办理过户登记、原抵押人不配合办理过户登记等未及时办理产权过户登记造成的法律后果由买受人自行承担。

*.标的物的状况由买受人自行查勘、核实，委托人予以配合。

*.本标的拍卖方式为有保留底价增价式拍卖。

*、瑕疵披露

*.拍卖竞价标的以现状进行拍卖竞价，其面积、外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。资产的实际面积来源于登记机关，竞买人不能因为后期测绘实际面积与登记面积有差异而提出异议，因资产面积产生的问题由买受人自行承担，不影响竞买成交结果及竞买价格。

*.本次拍卖竞价是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，标的物现有的瑕疵如下：(*).目前资产未签订《物业服务合同》，可能存在物业服务纠纷；(*)部分承租人欠缴租金，存在租赁纠纷；（*）原抵押人目前未办理初始登记，目前不具备初始办证条件。拍卖人和委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物状况的确认。竞买人*旦参与报名，即表明已完全了解拍卖品现状，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.对拍卖标的物办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，委托人不作过户的任何承诺。

*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的挂牌价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*.买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续、相关费用自理。转让标的可能存在水、电、气、物业管理、排污等欠费情况，买受人竞买成功视为愿意承担上述欠费；其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，委托人不承担上述责任。

*.标的物现有及****瑕疵，本公司和委托人不承担任何担保责任。

*、竞买人报名资格：

*. 竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞买保证金。

*．竞买人应于****年 * 月**日**:**前将相应竞买保证金付至指定账户（户名: ****；开户行: *****台农村商业银行股份有限公司；账号：*****************；保证金以报名截止时间前银行到账时间为准，不计利息），并携带有效证件：*、自然人：有效身份证件、授权委托书等；*、法人或其他组织：有效身份证件、营业执照副本、公章、授权委托书等，于****年 *月**日**:**前到拍卖公司办理竞买报名手续，领取拍卖文件；优先权人享有优先购买权，报名时需提供租赁合同等相关优先权证明。

*、报名截止时间：****年* 月**日**：**。

*、拍卖标的展示：

*．展示时间：自****年*月 **日起至 *月 **日止。

*．展示地点：拍卖标的所在地。

*．请竞买人自行现场勘察拍卖标的。与标的拍卖有关事项的咨询，请详询本公司。自本公告发布之日起至****年*月**日**：**止接受咨询，咨询电话：*********** 廖先生。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地查看标的。

看样时间：即日起至****年*月** 日止（需提前预约），带看样人、联系电话：*********** 陈先生。

、拍卖注意事项：

*.竞买人应在报名截止时间前在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。

*.竞买人应在报名截止时间前交纳竞买保证金，交纳了保证金并完成中拍平台网络报名手续的竞买人，必须于报名截止时间前到我公司签署相关的竞买资料，否则将无法参与竞买，其后果自负。

*.其他事项请竞买人详细查阅我公司发布的竞买协议等相关拍卖文件。

*.拍卖公司地址：成都市锦江区毕昇路***号**楼。

*.联系人：廖先生 联系电话：***********。

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